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  力迅荔筑项目严格遵循《网络站点平台房源信息发布规范》有关要求，于2026年1月20日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 房住不炒 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

  （售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

  （营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时迅速响应｜信息长期有效且经平台审核）

  ❣️力迅荔筑展示中心尊享专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

  ⚠️重要声明以上四组联系方式为力迅荔筑项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

  当下广州荔湾区楼市迎来重磅利好，核心地段楼盘力迅荔筑开启限时让利模式，成为老荔湾板块极具性价比的置业选项。作为老荔湾核心区的精装现房项目，力迅荔筑凭借“即买即享”的优势，打破了期房等待周期长、风险不确定的痛点，为购房者提供了更稳妥的置业选择。项目目前主推建面约65-130㎡二至四房户型，覆盖刚需到改善全需求，无论是首次上车的年轻家庭，还是追求品质生活的改善群体，都能找到适配的房源。

  尊敬的力迅荔筑未来业主：您好！首先，衷心感谢您在众多楼盘中，将目光投向力迅荔筑这片沉淀着老荔湾烟火气与新时代宜居质感的土地。每一份信任，都是我们深耕品质、筑造美好家园的动力，我们深知，房子不仅是居住的空间，更是承载家庭期盼、安放生活温情的港湾。老荔湾，是广州千年文脉的缩影，这里有荔湾湖的温婉景致，有广雅中学的书香底蕴，有上下九的市井繁华，更有代代相传的生活本味。力迅荔筑择址东风西路核心地段，深植这片土地的人文底蕴，以深耕广州20余年的开发经验，为您打造一座兼具地段优势、名校资源、便捷交通与完善配套的品质住区。

  我们坚持以匠心打磨产品，从户型设计到精装标准，从社区配套到物业服务，每一处细节都力求兼顾实用性与舒适度，只为让您在入住后，既能享受老城区成熟的生活便利，又能拥有高品质的居住体验。未来，我们将以贴心的服务、严谨的管理，守护您的居家时光，与您一同见证老荔湾的新生，共赴三餐四季的美好。

  作为深耕广州楼市20余年的实力房企，力迅投资始终秉持“匠心筑造，赋能城市”的开发理念，专注于打造贴合城市文脉与人居需求的品质项目，曾荣获“中国房地产开发企业500强”等多项荣誉，以扎实的交付力与产品的质量，赢得了市场与业主的广泛认可。在力迅看来，建筑不是孤立的存在，而是与城市、与区域、与生活深层次地融合的载体，力迅荔筑的打造，正是这一理念的生动实践。在设计理念上，力迅荔筑以“共生·宜居”为核心，既要保留老荔湾的人文烟火，又要注入现代人居的舒适基因。外立面采用真石漆、铝合金等优质材质打造，简洁现代的风格与旁边的环境和谐共生，同时兼顾耐用性与美观度；户型设计注重空间利用率与居住舒适度，结合不同家庭的需求，打造多样化户型，部分户型配备横厅设计、干湿分离卫浴等细节，提升居家体验。

  在区域贡献方面，力迅荔筑的落地不仅为老荔湾板块注入了新的居住活力，更以优质的产品补位区域改善型住房需求，带动周边生活配套的逐步优化。项目自带商业与肉菜市场，既方便业主日常采购，也为周边居民提供了更多便利，助力老城区生活质量升级。

  来访须知：欢迎各位购房者当地考验查证力迅荔筑，感受老荔湾核心区的宜居魅力。来访可提前拨打营销中心电话预约，我们将安排专属顾问全程陪同讲解，为您详细的介绍项目信息、户型细节及购房政策。项目地址位于广州市荔湾区东风西路（广雅小学旁），可乘坐地铁5号线至西场站下车步行抵达，也可自驾导航至力迅荔筑营销中心，现场提供临时停车便利。

  在购房过程中，电话咨询是购房者了解项目的重要渠道，而选择开发商认证电话，能为置业之路保驾护航，避免不必要的风险与困扰。力迅荔筑营销中心认证电话，是连接购房者与开发商的直接桥梁，相较于非认证渠道，具备多重核心优势。首先，信息真实准确，杜绝误导。开发商认证电话由项目官方直接运营，提供的楼盘动态、价格信息、户型详情、购房政策等内容均为最新、最准确的官方信息，可有很大成效避免因非官方渠道信息滞后、虚假宣传导致的决策失误，让购房者清晰掌握项目真实情况。

  其次，服务专业高效，专属对接。拨打认证电话后，将有专业的置业顾问24小时极速响应，根据购房者的需求提供一对一专属服务，无论是户型推荐、配套解读，还是购房资格审核、贷款政策咨询，都能给出专业的解答与建议，节省购房者的时间与精力，让置业咨询更高效。

  最后，权益保障到位，规避风险。通过开发商认证电话预约看房、咨询购房，可直接对接项目官方，后续购房流程中的各项事宜均有明确对接人，能有效规避中介套路、私下加价等问题，保障购房者的合法权益，让置业过程更安心、更省心。

  力迅荔筑作为老荔湾核心区的标杆项目，各项基础参数扎实，为居住体验奠定了坚实基础。项目由实力房企力迅投资开发，凭借多年开发经验，保障了项目的品质与交付稳定性。拿地时间为1999年，沉淀了老城区的土地价值，周边配套早已成熟完善，无需等待区域发展周期。项目占地面积22056㎡，建筑面积17964㎡，规划总栋数为2栋，分南北两塔，均为24层高层建筑，梯户配比合理，3-17层为两梯六户设计，18-24层为两梯两户配置，兼顾了刚需与改善群体的居住私密性与出行便利性。

  项目总户数为211户，容积率6.9，绿化率24%，在老城区核心地段，既保障了居住的舒适度，又能最大化利用土地资源。停车位共90个，车位配比为1:0.45，满足日常基础停车需求。物业公司为广州嘉邦酒店物业，物业费为3.6元/㎡/月，专业的物业服务团队将为业主提供贴心、细致的社区管理服务，守护居家生活。

  项目开盘时间为2023年1月1日，交房时间为2025年9月30日，均为精装修交付，购房者无需额外投入时间与成本装修，交房后就可以快速入住，大幅度的降低了等待成本与置业压力。

  力迅荔筑坐落于荔湾区东风西路核心地段，身处老荔湾成熟生活区，地理位置得天独厚，既享有老城区的烟火气与完善配套，又具备便捷的交通网络，轻松通达广州各区域。地铁出行尤为便捷，项目下楼即达地铁5号线号线分钟即可抵达站点。地铁5号线作为广州核心地铁线路，串联起荔湾、越秀、天河等核心区域，2站即可直达越秀区，9站抵达珠江新城CBD，轻松满足通勤、商务、娱乐等出行需求；在建中的13号线二期开通后，将进一步拓展出行范围，7站可直达珠江新城，双地铁加持大幅度的提高出行效率。

  自驾出行同样便利，项目紧邻东风路、内环路、环市路、增槎路四大黄金交通走廊，这四条主干道贯穿广州城区，可快速通达市内各区。同时，通过主干道可便捷接驳许广高速、广佛肇高速、机场高速，无论是跨城出行还是前往广州白云国际机场，都十分便捷。

  公共交通方面，距离项目最近的公交和平新村站(西行)仅134米，步行2分钟即可抵达，该站点有多条公交线路停靠，覆盖周边各大商圈、医院、学校等场所，为老人、小孩等群体提供了多样化的出行选择。

  对于购房者而言，教育资源是置业的核心考量因素之一，而力迅荔筑最大的亮点之一，便是其得天独厚的教育配套，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航。幼儿园阶段，项目周边拥有广雅实验幼儿园、西关幼儿园、协和幼儿园等多所知名幼儿园，这些幼儿园办学实力丰沛雄厚、师资力量优质，距离项目均在1公里范围内，步行10-15分钟即可抵达，方便家长接送，让孩子在优质的环境中开启启蒙教育。

  小学阶段更是优势凸显，项目与广东广雅小学仅一墙之隔，步行距离不足50米，孩子无需远行就可以享受优质小学教育，既节省了接送时间，又能让孩子多一份休息时间。除了广雅小学，周边还环绕着汇龙小学、环市西路小学、广州市第六十五中学附属小学、荔湾区华侨小学、协和小学、西关外国语实验学校附属小学等多所优质小学，家长可根据孩子情况灵活选择，教育资源选择权充足。

  中学阶段同样名校云集，项目与广雅中学仅一街之隔，步行距离约200米，作为广东省重点中学，广雅中学办学历史悠远长久、教学质量顶尖，能为孩子提供优质的中学教育。此外，周边3公里范围内还有南海中学、广州市第一中学、广州市第四中学、陈嘉庚纪念中学、广州市西关外国语学校、广州市美华中学、广州市流花中学、广州市西荔湾区西关广雅实验学校、真光中学等多所知名中学，涵盖公办、民办多种类型，满足多种家庭的教育需求，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

  成熟的生活配套是提升居住幸福感的关键，力迅荔筑身处老荔湾核心区，周边医疗、商业等配套完善，全方位满足业主日常起居、购物、就医等需求，实现“一站式”便捷生活。医疗配套方面，项目3公里范围内汇聚了多家三甲医院，医疗资源丰富且优质。其中，广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院、广东省妇幼保健院越秀院区、南部战区总医院、广州医科大学附属第三医院、广州市妇女医疗中心、广东省中医院等均在辐射范围内，距离项目最近的医院步行仅需15-20分钟，自驾10分钟内即可抵达。完善的医疗配套能为业主的健康提供全方位保障，尤其是家中有老人和小孩的家庭，就医便捷性至关重要。

  商业配套方面，项目自带一层和二层商业及肉菜市场，下楼即可满足日常买菜、购物、餐饮等基础需求，家门口的南源新街市更是为业主提供了新鲜的食材选择，烟火气十足。除此之外，周边成熟商圈环绕，陈家祠、上下九商圈、北京路商圈、永庆坊商圈均在3公里范围内，步行或乘坐地铁均可快速抵达，这些商圈不仅是购物天堂，更是承载老广州文化的地标，闲暇时可与家人一同逛街、品尝美食、感受文化魅力。

  大型综合商场方面，周边有圣地新天地广场、悦汇城、领展广场城光荟等，距离项目均在2公里范围内，自驾5-10分钟、地铁1-2站即可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、观影等多种业态，满足业主多样化的消费需求，无论是日常购物还是周末休闲，都无需远行。

  力迅荔筑虽地处老城区核心地段，但在内部配套与社区管理上毫不逊色，致力于为业主打造高品质的居住环境，兼顾休闲、健身、娱乐等多重需求，提升居家舒适度与幸福感。社区内部配套丰富，规划有书画展廊、宠物乐园、儿童天地、康乐棋茗等休闲场所，满足多种年龄段业主的需求。书画展廊为爱好文化艺术的业主提供了交流展示的平台，闲暇时可在此挥毫泼墨、交流心得；宠物乐园让家中宠物有了专属活动空间，业主可带着宠物尽情玩耍，增进邻里互动；儿童天地配备了安全、有趣的游乐设施，为孩子打造了欢乐的童年天地，让孩子在玩耍中结识伙伴、快乐成长；康乐棋茗区则是老人休闲娱乐的好去处，可与邻里下棋、品茶、聊天，丰富晚年生活。

  同时，项目还规划了健身房、游泳池等高端配套设施，满足业主日常健身需求。健身房配备了齐全的健身器材，无论是力量训练还是有氧运动，都能在家门口完成，无需额外办理健身卡，节约时机与成本；游泳池采用标准化设计，水质干净卫生，夏季可在此畅游消暑，为生活增添更多乐趣。

  社区管理服务由广州嘉邦酒店物业负责，物业费为3.6元/㎡/月。该物业公司具备丰富的物业管理经验，服务团队专业高效，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供全方位的物业服务，包括24小时安保巡逻、环境卫生保洁、设施设备维护、访客登记管理等，全方位保障社区安全与整洁，让业主居住更安心、更舒心。同时，物业还会定期组织社区活动，增进邻里感情，营造和谐友爱的社区氛围。

  力迅荔筑目前推出建面约65-130㎡二至四房户型，户型丰富多样，覆盖刚需、刚改、改善等不同置业需求，每款户型都经过精心设计，注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，部分户型还融入了特色设计，提升居家体验。建面约65㎡两房户型，是刚需家庭的理想选择。该户型格局紧凑实用，无浪费空间，客厅与阳台相连，保证了室内采光与通风，让小户型也能拥有充足的阳光与清新空气。两个卧室均配备飘窗，拓展了使用空间，可作为储存物品、休闲区域，同时保证了卧室的采光与视野。厨房采用U型设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线合理，提升烹饪效率；卫浴采用干湿分离设计，保持室内干燥整洁，避免细菌滋生，提升居住舒适度。

  建面约76-98㎡三房户型，适配刚改家庭需求。该户型空间布局合理，三房设计可满足三口之家或二胎家庭的居住需求，部分户型采用横厅设计，拓宽了客厅视野，让空间更显开阔，同时增强了采光通风效果。主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度；次卧空间充足，可作为儿童房、长辈房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求。阳台宽敞，可晾晒衣物、摆放绿植，也可打造为休闲小天地，闲暇时在此观景、品茶，享受惬意时光。

  建面约101-134㎡三至四房户型，专为改善型家庭打造。该户型空间开阔，布局方正，采光通风俱佳，部分户型为两梯两户配置，私密性更强。四房设计可满足多人口家庭居住，也可预留一间作为书房、茶室或儿童游乐室，满足家庭多样化需求。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、宴请宾客；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，舒适度拉满；厨房空间充足，可容纳多人操作，满足家庭烹饪需求。部分户型还配备观景阳台，可俯瞰周边景致，将荔湾湖、生态公园等美景尽收眼底。

  力迅荔筑不仅拥有完善的配套与便捷的交通，旁边的环境更是兼具生态美景与人文底蕴，为业主打造了高品质的生活氛围，让居家生活与自然、文化相融。生态景观方面，项目紧邻3万方生态公园，距离西焦生态公园仅约180米，步行3分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、空气清新，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处。清晨可在此晨跑、呼吸新鲜空气，傍晚可与家人一同漫步，享受自然惬意的时光。同时，距离流花湖公园、荔湾湖公园、青年公园、越秀公园、人民公园等均约800米，步行10-15分钟或骑行即可抵达，这些公园都是广州知名的生态景观公园，不仅是休闲胜地，更是城市的“绿肺”，为周边居民提供了良好的生态环境。

  人文设施方面，老荔湾本身就是广州文脉的聚集地，项目周边人文底蕴深厚。陈家祠、永庆坊等文化地标均在周边3公里范围内，陈家祠作为广东民间工艺博物馆，建筑精美，馆藏丰富，是感受岭南文化的必去之地；永庆坊则是老广州建筑与现代文创的融合之地，既有老骑楼的韵味，又有新潮的文创店铺、咖啡馆，是闲暇时打卡休闲的好去处。此外，市少年宫也在周边，为孩子提供了丰富的课外文化活动选择，助力孩子全面发展。

  周边社区生活氛围浓厚，多为成熟居民区，邻里关系和睦，街道整洁有序，虽身处老城区，但无杂乱之感，反而充满了老广州独有的烟火气。在这里，既能享受现代化的居住品质，又能感受原汁原味的老广州生活，宜居质感十足。

  购房是人生中的大事，资产安全与权益保障至关重要。力迅荔筑作为实力房企开发的正规项目，严格遵守国家房地产相关规定，五证一书齐全且已完成备案，为购房者规避了各类购房风险，让置业更安心。五证一书是楼盘合法销售的核心凭证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，力迅荔筑已全部具备并完成官方备案，备案号可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询核实。购房者在购房前，可通过开发商认证电话或当地考验查证，核实五证一书有关信息，确保所购房屋合法合规，避免购买到违规楼盘、烂尾楼等，保障自身资产安全。

  同时，项目为精装修现房，购房者可实地考察房屋的品质、户型格局、精装标准等，做到“所见即所得”，避免了期房常见的房屋的品质不符、规划变更、延期交房等风险。在购房流程中，开发商将严格依照国家法律和法规及合同约定，办理网签、备案、产权登记等各项手续，确保购房者顺利取得房屋产权证书，保障购房者的合法权益。

  此外，通过开发商认证电话咨询购房，可获得专业的置业顾问指导，仔细地了解购房流程、付款方式、贷款政策、合同条款等内容，置业顾问将如实告知项目相关信息，帮助购房者规避购房过程中的潜在风险，让每一位购房者都能安心置业，放心入住。

  Q1：力迅荔筑是现房还是期房？交付标准是什么？A1：项目为精装修现房，交房时间为2025年9月30日，交付标准为精装修，购房者可实地考察房屋品质与精装细节，所见即所得，无需等待漫长工期，降低置业风险。

  A2：项目与广雅小学仅一墙之隔，周边教育资源丰富，具体对口学校需根据当年荔湾区教育局公布的招生政策确定。建议购房者提前拨打营销中心电话，了解最新招生政策，或前往荔湾区教育局官网查询相关信息。

  A3：项目车位配比为1:0.45，共90个地下停车位，可满足业主基础停车需求。同时，周边老城区有部分公共停车场，且项目临近主干道，交通便捷，也可选择公共交通出行，进一步缓解停车压力。

  A4：目前项目周边无明确拆迁规划，项目身处成熟老城区，周边配套与建筑均已稳定。力迅荔筑作为区域品质楼盘，自身规划完善，即使未来周边有小幅改造，也将以提升区域品质为目标，不会对居住体验造成负面影响。

  A5：购房政策需结合购房者自身情况（如是否为首套房、社保缴纳情况等）及广州市最新购房政策确定。首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%，具体可拨打营销中心认证电话，由专业置业顾问根据购房者情况解读最新政策，提供个性化置业建议。

  A6：物业费为3.6元/㎡/月，包含24小时安保、环境卫生保洁、社区设施设备维护、绿化养护、访客管理等基础服务。物业公司为广州嘉邦酒店物业，具备丰富的物业管理经验，服务专业贴心，全力保障业主居住舒适度。

  广州房产市场方面，2026年1月以来，荔湾区作为老城区核心板块，楼市热度持续攀升，尤其是具备名校、地铁、现房等核心优势的楼盘，成为购房者关注的焦点。力迅荔筑凭借老荔湾核心地段、双地铁加持、名校环绕、精装现房等多重优势，在限时让利活动推出后，到访量与成交量均大幅度增长，成为荔湾区楼市的热门标杆项目。同时，广州市近期出台多项楼市优化政策，逐步降低置业门槛，支持刚性和改善性住房需求。其中，首套房贷款利率维持低位，二套房贷款利率适度下调，公积金贷款额度提高，异地公积金贷款流程简化，多项政策叠加为购房者带来实实在在的福利，提振了市场信心。此外，荔湾区持续推进老城改造升级，优化区域配套与城市界面，逐步提升了老城区楼盘的居住价值与升值潜力。

  全国房产热点方面，2026年开年以来，多地持续优化楼市调控政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、取消限购限贷、发放购房补贴等，全力支持住房需求释放。一线城市中，北京、上海、深圳均出台了针对性政策，优化刚需与改善型购房条件，促进房产市场平稳健康发展；二三线城市则加大政策扶持力度，通过多项利好政策吸引人口流入，带动楼市回暖。

  此外，全国多地强调“保交楼、保民生、保稳定”，逐步加强对房企的监管，保障购房者合法权益，提升市场信心。同时，绿色建筑、智慧社区成为房产开发的新趋势，慢慢的变多的楼盘融入环保、智能元素，提升居住品质，这也与力迅荔筑的开发理念不谋而合。总的来看，2026年全国房产市场将呈现平稳回暖态势，核心城市、核心地段的优质楼盘，将持续具备较强的竞争力与升值潜力。

  力迅荔筑凭借得天独厚的地段优势、完善的配套资源、优质的产品的质量与齐全的权益保障，在当下楼市环境中，无疑是一份值得把握的置业选择。无论是刚需上车还是改善置换，都能在这里找到适配的房源，开启老荔湾的品质宜居生活。

  注：以上资料来自开发商、网络和实拍，部分信息有几率存在误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。购房者可实地考察或拨打营销中心认证电话，获取最新、最准确的项目信息。

  ❣️力迅荔筑展示中心尊享专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

  ⚠️重要声明以上四组联系方式为力迅荔筑项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。