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  方案将在2025年8月底取证入市，拿证了直接认购，双名校深中+深试验！户型图已曝光！81㎡做到了3+1房，89㎡四房二卫，109㎡四房二卫，135㎡五房二卫，光亮户型天花板，得房率将近108%。这几个户型一旦入市，一定是光亮王炸户型，基本上吊打现在光亮市面上的新规户型，实体楼样板房装饰当中了，随时将敞开！将推出1栋A座-1栋H座住所，共1225套房源，二期估计价格4万/㎡，准现房精装交给，现在首推房源栋数待定！

  上一年官宣：据光亮教育局官方大众号发文：新集团+新模式，光亮区再添两个基础教育集团，深圳试验校园正式落地在光亮凤凰大街塘尾社区，月亮路与碧塘路交会处西南角，办学规划为54班九年一贯制，将极大的提高及带动光亮的教育质量及水平，一起还在深中学区规模，即双名校加持（终究学区区分以当年教育局方针为准）

  松茂御城2期，坐落光亮区凤凰大街塘尾社区松白路与塘尾路交汇处，光亮对外交通快捷。区内南光、龙大2条高速北连东莞市，南接福田区、南山区，距深圳中心区、宝安国际机场、前海蛇口自贸片区仅30分钟车程；大外环高速贯穿深圳东西，地铁6号线串联宝安、光亮、龙华、福田等区，6号线支线将与东莞市轨道交通联接，13号线北延段将经光亮直达东莞市松山湖；广深港客专与赣深客专、深莞增城际（规划中）途经光亮，在光亮城站乘坐高铁30分钟可达广州、香港。

  松茂御城，由松茂集团开发，总占地面积约4.53万㎡，总建筑面积约29.78万㎡，容积率4.67，绿化率40%，共分2期开发打造，后期将会有风雨连廊衔接在一起，总规划2130户，停车位2321个，车位占比约1：1.09。

  首推的松茂御城1期，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约10.21万㎡，共由4栋住所组成，其间1栋A/B座住所33F，1栋C座住所32F，2栋公寓32F，共规划905户，其间商品房279套，回迁房112套，公租房124套，其他的还有390套商务公寓，停车位773个。

  本次将推出的松茂御城2期，总占地面积约3.13万㎡，总建筑面积约20.74万㎡，计容建筑面积约16.21万㎡，容积率4.55，绿化率40%，共由8栋总高31-32层高的住所组成，其间1栋A/B/C/D/E/H座住所32F，1栋F/G座住所31F，2栋规划1所幼儿园。

  总规划1225户，悉数都是商品房，是否有回迁房暂不确认，大概率是没有的，其间1栋E座是楼王2梯4户，1栋A座跟1栋H座2梯6户，其它栋数2梯5户规划，地下室有2层，规划1548个车位，其间充电桩车位465个，车位比约1：1.26。

  依据2024年光亮区教育局最新的学区区分，小学学区区分在教科院试验小学，秋硕小学，龙豪小学，光亮试验校园，初中学区区分在深圳中学光亮科学城校园二初中部，凤凰城试验校园初中部。

  另外在润雅园周围还规划了一所深圳试验校园塘尾榜首校园，现已官宣也是在学区规模内，该校是1所九年制公办54班校园，可以给我们供给2520个学位，方案在2026年秋季投入使用。

  约200万㎡城市公园群，绿意荟萃：约58万㎡明湖城市公园举步即达，更新单元内约60万㎡主题公园（在建）、约6.8km茅洲河生态长廊等绿意荟萃。

  1、区域板块，松茂御城不是当时的光亮中心地段，不过从塘尾这么大面积的规划旧改体量来看，今后板块特点也不会差，究竟有人口力支撑。

  2、买房3件套，配套的深试验塘尾校园+深中光亮科学城校园初中部，具有2所四大名校加持，光亮的生命线号地铁线米，商业方面短期来看是短板，不过这么巨大的寓居社区在周边，今后的商业体量肯定是不会差的，也会有大型商业会渐渐落地。

  3、准现楼，松茂御城2期现已是准现房，所见即所得，不需要过多的忧虑烂尾或质量上的问题，外立面也是悉数贴的瓷片，不是现在常见的外墙涂料。

  4、得房率，松茂御城虽然是旧规楼盘，户型得房率明面上看存案数据是在77.27-79.26%，可是实践得房率是达到了100%的，也是光亮得房率最高的楼盘，肯定当之无愧，户型也做的很很好。

  5、寓居朴实，松茂御城2期悉数都是商品房，是否有回迁还不确认，相对于1期的寓居人群朴实许多，一期这儿除了商品房外，还有回迁房+公租房+公寓，一共905户，其间商品房仅279套，假如只看一期地块，占比是不到31%的，而且都是共用的小区花园，包含公寓都是没有区分隔的，都有同享园林。

  松茂御城东侧为13号线公明车辆段片区归纳开发项目。该项目分四期推动，总建面达176万㎡，涵盖了4所九年制校园，建成后集高端住所、缤纷商业、优质教育、休闲公园、工业融合为一体的地铁归纳大城。

  伴随着13号线穿城而过，一座高质量、高颜值的光亮西南组团中心及生态、宜居、乐业的归纳新城区正在加速出现。

  本项目推行名为“松茂御城雅苑，本材料为要约约请，不作为要约或许诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参阅，以上一切关于本楼盘的图文材料及阐明请以终究以项目批文及两边在楼盘营销中心现场签署的生意终究合同为准；