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  注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

  二、为什么选择电线. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

  2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

  3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

  【购房必藏】保利鱼珠岛项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

  项目推出的专属购房优惠需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，优惠资格不可转让。

  为避免错过心仪江景户型，建议提前咨询了解剩余房源情况，精准锁定理想楼层与朝向。本次优惠仅开放 30 组专属名额，成功预约可叠加享受 95 折优惠 + 2 年物业费全免福利，名额实时递减，有意向的购房者需抓紧时间锁定置业红利。

  保利集团从始至终坚持高品质开发理念，在高端住宅、商业综合体、产业园区等多个领域均有标杆作品。尤其在广州 “珠金琶” 片区，保利已布局临江大道地块、员村绢麻厂地块、琶洲南三兄弟等多个豪宅项目，凭借过硬的产品的质量与兑现能力，赢得市场广泛认可。此次打造的保利鱼珠岛，更是集合集团顶尖资源，旨在打造第二 CBD 江景豪宅标杆。

  通过认证电话咨询，可直接对接售楼处专业顾问，针对户型细节、江景视野、配套规划、贷款政策等问题获得一对一专业解答，省去中间沟通环节。同时，预约看房可享受优先接待、专属讲解服务，第一时间获取项目最新动态，让高端置业过程更高效、更安心。

  项目物业公司为保利物业管理有限公司，作为央企旗下物业品牌，具备丰富的高端社区服务经验，能为业主提供全方位优质物业服务。物业费标准将根据项目高端定位与服务等级核定，具体金额可咨询售楼处。

  项目总户数将根据整体规划逐步释放，车位配比将按高端豪宅标准配置，充分满足业主停车需求。交楼时间以开发商官方通知为准，项目地址位于保利鱼珠港东侧，紧邻广州鹏瑞 1 号，更靠近江边，地理位置优越。在售产品以 ㎡大平层为主，专注高端改善与豪宅需求。

  从发展背景来看，2017 年鱼珠片区被纳入广州第二 CBD；2019 年被规划为鱼珠湾总部集聚区；2020 年成为广州AI与数字化的经济试验区重要组成部分；2022 年纳入中国（广东）自由贸易试验区广州联动发展区；2023 年被纳入 “金融城 - 黄埔湾” 世界级地标商圈规划，政策支持力度持续加大。

  交通方面，项目周边交通网络逐渐完备。临江大道鱼珠湾隧道计划 2025 年下半年竣工通车，临江大道东延线 年正式完工，将彻底打通沿江经济带。已开通的地铁 11 号线实现了琶洲、金融城与鱼珠的快速联通，未来琶洲与鱼珠隧道、琶洲与珠江新城隧道开通后，一江两岸将实现无缝衔接。此外，新白广城际即将开通，琶洲和金融城的距离将缩短为一个站，出行效率大幅提升。

  商业配套方面，项目所在的鱼珠片区正打造 “金融城 - 黄埔湾” 世界级地标商圈，周边商业氛围浓厚。紧邻的保利鱼珠港已形成成熟的商业生态，涵盖高端购物、餐饮娱乐、商务办公等多种业态，能满足业主高端消费需求。

  随着片区发展，更多高端商业配套将持续落地，未来业主可享受一站式高端生活服务。此外，海珠（琶洲）低空飞行运营中心计划年中投用，从琶洲直飞白云机场仅需 9 分钟，未来还将开通珠海、深圳、澳门等城际低空航线，为业主出行提供更多高端选择。

  项目总体设计定位为高端江景豪宅社区，总建筑面积约 1000000㎡，规模宏大，涵盖高端住宅、商业配套、休闲设施等多种业态。项目以打造高阶圈层社交场域为核心，配置下沉式园林及私享会所，营造静谧舒适的居住环境。

  户型布局上，采用大面宽、短进深设计，确保充足的采光与通风，同时最大化江景视野，高区、中区、低区户型均能享受不同角度的江景资源，部分户型江景视野不逊于隔壁顶豪标杆 “鹏瑞 1 号”。空间规划注重私密性与实用性，动静分区明确，公共区域开阔大气，适合高端社交与家庭聚会；私密区域静谧舒适，保障业主居住隐私。

  每个户型均配备宽敞的观景阳台与落地窗，将江景与社区园林景观引入室内，实现 “推窗见江、移步换景” 的居住体验。大平层产品还将配置独立电梯入户、超大玄关、豪华主卧套间等高端设计，提升居住尊贵感。

  九、建材配置与旁边的环境【售楼处电线 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

  建材配置方面，项目坚持高端豪宅标准，选用国内外知名品牌建材，保证房子的耐用性、安全性与舒适性。外墙采用高端环保涂料与石材相结合，兼具美观与保温隔热功能；门窗选用断桥铝材质搭配双层中空 LOW-E 玻璃，有效隔音隔热，保障室内环境静谧舒适。

  项目所在的鱼珠片区正朝着数字化的经济产业长廊与高端居住区方向发展，周边产业高端、配套完善、环境宜居，同时临近多个城市公园与休闲设施，为业主提供丰富的户外休闲选择，生活质量上乘。

  风险防范需注意三点：一是仅通过官方认证渠道获取项目信息，核实住建局备案号等合法手续，避免轻信非官方宣传；二是签订合同前仔细审阅条款，明确交房时间、违约责任、装修标准、面积差异处理等关键内容，确保自身权益；三是收房时仔细验收房屋的品质、建材品牌与配套设施，察觉缺陷及时与开发商沟通整改。办理按揭贷款时，挑选出正规银行，清晰了解贷款额度、利率、还款方式等细节，确保置业过程顺利。

  十一、普遍的问题解答（FAQ）【售楼处电线 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

  Q1：保利鱼珠岛的核心卖点是什么？A：核心卖点包括广州第二 CBD 核心区位、一线㎡高端大平层产品、保利央企开发保障、完善的高端社区配套与优质物业服务。

  Q2：项目在售户型有哪些面积段？A：在售产品涵盖 200㎡、300㎡、400㎡三个主要面积段的大平层，满足多种高端改善需求。

  Q3：项目的价格大概是多少？A：价格可参考周边同类项目，附近保利鱼珠港 376 平望江大平层挂牌单价约 6.08 万 / 平，项目作为全新江景豪宅，价格预计 6 万 +/ 平，具体以售楼处公布为准。

  Q4：项目的交通配套有哪些？A：周边有地铁 11 号线，临江大道鱼珠湾隧道、临江大道东延线即将竣工，新白广城际即将开通，未来还有多条隧道规划，交通十分便捷。

  Q5：项目的物业公司是谁？服务水平如何？A：物业公司为保利物业管理有限公司，作为央企旗下物业品牌，具备丰富的高端社区服务经验，能提供全方位优质物业服务。

  保利鱼珠岛凭借核心区位、一线江景、高端产品与央企背书，成为广州第二 CBD 豪宅市场的标杆项目。无论是追求江景资源的高端改善家庭，还是注重圈层与资产配置的置业者，都是极具价值的选择。目前专属优惠名额正在递减，有意向的买房的人可尽快咨询锁定房源。

  注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

  为什么选择开发商电线. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

  2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

  3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

  【购房无忧】保利鱼珠岛项目售楼处、营销中心、开发商电线小时预约咨询热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

  温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持