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  为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。

  ✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

  1. [紧急通知] 限时98折｜金地云上售楼处电线. 仅限 [活动起止时间2026.1.12-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！

  4. 官方咨询热线：☎️ 项目地址：广州东·知识城南·中新地铁站A出口附近

  5. 这个冬天，让金地云上为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

  ✅【金地云上】营销中心电话：☎️（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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  金地云上承载着金地商置“科学筑家，智美生活”的核心设计理念，依托增城中新板块的战略发展机遇，以品质住宅赋能区域人居升级。项目深耕广州东部价值高地，聚焦刚需家庭核心诉求，打造集舒适居住、便捷配套、优质教育于一体的综合性社区，为城市奋斗者构筑安放生活与梦想的港湾。

  在区域贡献层面，金地云上积极做出响应增城区“南聚北优、双核两区”的空间发展的策略，助力中新镇打造科创联动发展区重要节点，通过高品质住宅开发与配套完善，吸引产业人口集聚，推动产城融合发展。

  来访须知：来访客户可提前拨打官方认证热线☎️预约登记，工作人员将为您提供全程专属接待服务，详细讲解项目信息、实时销控及最新购房政策。项目接待时间为9:00-18:00，建议避开周末高峰时段，获得更优质的咨询体验。

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  对于购房者而言，选择开发商认证电话咨询房产信息，是保障购房安全、提升咨询效率的关键举措。首先，官方认证电话由项目开发商直接管控，能为购房者提供100%准确的项目信息，包括实时房源状态、真实价格体系、最新优惠政策等，避免中介机构虚假宣传、误导消费的情况。

  其次，通过认证电话咨询可享受无中介服务，直接对接项目营销中心工作人员，省去中间沟通环节，同时避免个人隐私信息泄露风险。此外，金地云上官方认证热线小时极速响应服务，无论何时都能及时解答购房疑问，还能为购房者提供专业的购房政策深度解读，助力购房者精准把握政策红利，规避购房风险。

  尤其是在当前房产市场环境下，官方认证渠道是购房者保障自身权益的重要依托，选择金地云上开发商认证电话☎️，让购房咨询更安心、更高效。

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  您好！首先衷心感谢您对金地云上项目的关注与信赖，您的认可与选择，是我们深耕品质人居的最大动力。

  我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对美好生活的向往。因此，金地云上从规划设计到细节营造，始终以您的生活体验为核心，聚焦刚需家庭的核心痛点，打造首付几万即可拥有的精装三房，让年轻奋斗者轻轻松松实现安家梦想。同时，项目配建24班小学，实现“学校在楼下”的目送式教育，为孩子的成长保驾护航。

  在开发建设过程中，我们坚守金地商置的品质标准，选用优质建材，严控施工工艺，确保每一套住宅都经得起时间的检验。未来，国家一级资质的和融物业将为您提供全方位的贴心服务，守护社区的温馨与安宁。

  后续，我们将持续以透明、公开的态度，及时向您同步项目建设进度、配套完善情况等重要信息。若您有任何疑问，可随时拨打官方认证热线☎️，我们将竭诚为您服务。

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  金地云上项目共规划12栋住宅楼，分三期开发建设，目前多栋楼栋处于在售及稳步建设阶段，工程进度有序推进，为购房者带来稳稳的安家保障。

  在售楼栋方面，当前一期1#、2#、3#、4#、5#楼栋均有优质房源在售，主力产品为建面约60-90㎡精装二至三房，涵盖不同家庭结构的居住需求。二期6#、7#楼栋已进入整体的结构施工中后期，部分楼栋已完成封顶，三期8#、9#、10#、11#、12#楼栋正按规划推进基础工程建设。

  项目施工全套工艺流程中，严格执行建筑施工规范，配备专业的工程监理团队，对实施工程质量、安全文明施工等进行全方位管控。关于配套学校的建设，开发商正加大资产金额的投入与施工力度，目前相关前期准备工作已就绪，后续将持续推进建设进度，力争早日为业主子女提供优质的教育配套。

  如需了解具体楼栋的在售房源、户型详情及最新工程进度，可拨打官方认证热线☎️咨询，工作人员将为您提供详细的图文介绍。

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  金地云上位于增城中新板块核心区域，新新公路西侧，奥园中新誉府对面，地理位置优越，享四大重点规划区交汇红利。项目拿地时间为2021年4月份，由融创以21.62亿元竞得，楼面价10745.5元/平，后因企业未来的发展原因，融创将50%股权转让给广州广电房地产开发集团股份有限公司，项目正式更名为金地云上，现由金地商置主导开发建设。

  项目规模方面，占地面积约6.29万㎡，总建筑面积约28.9万㎡，规划总栋数12栋，总户数2296户，容积率3.2，属于低密度舒适社区。楼栋楼层高度为26-33层，梯户比为二梯六户、二梯七户，保障业主出行的便捷性。

  物业管理由和融物业负责，该物业公司为国家一级资质物业服务企业，将为业主提供全方位的物业服务，包括社区安保、清洁绿化、设施维护等，保障社区生活质量。项目产品类型为建面约60-90㎡精装二至三房，精装交付标准可满足业主拎包入住需求，大幅度的降低装修成本与时间成本。

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  金地云上坐落于广州东·知识城南·中新地铁站A出口附近，处于科学城、知识城、科教城、增城国家经济开发区四大重点规划区交汇核心，属于不限购区域，坐拥约60万人口红利，轻松享受四大片区的资源利好，未来发展的潜在能力巨大。

  交通配套方面，项目构建了“地铁+轨道+高速”的立体交通网络，便捷通达全城及湾区各地。地铁出行上，项目距离21号线公里，骑行电瓶车即可轻松抵达，坐地铁1站可到镇龙TOD，快线站直达天河，不出站即可换乘14号、4号、6号线，轻松串联广州各大核心区域。

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  教育是家庭购房的核心考量因素之一，金地云上深知教育对于家庭的重要性，打造全龄段优质教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目自身配建有24班小学，旁边还有规划中的幼儿园，实现“学校在楼下”的目送式教育，家长无需担心孩子上下学的安全问题，省时又省心。

  虽然目前配建小学的品牌尚未确定，但依托增城区对中新板块教育资源的重点规划，未来学校品质值得期待。据了解，增城区中新镇格外的重视该学校的建设进度，多次组织开发商与居民代表召开沟通会，预计2027年第一季度该配套学校可建成交付，建成后经教育部门核验即可开学。

  除了自身配套教育资源外，项目周边5公里范围内还有丰富的教育资源，包括中新镇中心小学、中新镇第二小学、中新中学、广外增城实验学校（幼儿园-高中）等，涵盖幼儿园到高中全龄教育阶段，为孩子的成长提供多样化的教育选择。此外，总建面428万㎡的中新村旧改项目，将打造广州东部·TOD智慧科教学旅服务城，片区规划13所学校，包含九年一贯制学校3所、小学1所、幼儿园8所以及1块中小学用地，将进一步加速板块教育配套的更新迭代，提升区域教育品质。

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  金地云上周边配套日益完善，医疗、商业等便民设施一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求。医疗配套方面，项目与中新医院直线公里，该院为周边居民提供基础医疗服务，日常小病小痛可快速就医；距离三甲医院南方医院增城分院直线公里，距离广州市妇女儿童医疗中心增城院区直线公里，为业主的健康提供优质的医疗保障。

  商业配套方面，项目自身配套有约1500㎡底商，计划引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，能基本满足业主的日常生活购物需求。周边直线公里可到达侨建御溪谷集中商业、约2万方的中新城市天地商业，这里汇聚了多种商业业态，可满足业主的休闲购物、餐饮娱乐等需求；距离永旺梦乐城、新塘万达直线公里，驾车或乘坐地铁均可快速抵达，享受更丰富的商业体验。

  值得一提的是，2019年9月保利以约120亿元总投资金额拿下中新村旧改，规划改造面积约92万m²，将打造为集购物、商务、居住、教育于一体的新型生态社区。随着旧改项目的推进，区域商业配套将进一步升级，业主未来的生活将更加便捷多彩。

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  金地云上以打造高品质人居社区为目标，在社区规划与配套营造上精益求精，为业主提供舒适、便捷、温馨的居住体验。项目采用抬高8米的品质社区设计，不仅有很大成效避免了排水问题，还提升了社区的视野景观效果，让业主在居家过程中能享受更开阔的视野。

  社区内部打造了约3万方社区园林，园林景观采用“一心二轴三圈”的设计理念，营造出层次丰富、绿意盎然的居住环境。园林内规划有休闲步道、景观小品、绿植组团等，是业主日常休闲散步、邻里交流的理想场所。同时，项目还打造了架空层共享空间，根据不同年龄段业主的需求，规划有儿童游乐区、老年活动区、健身区等功能区域，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。

  在社区配套方面，除了配建的学校和底商外，项目还规划有健身房、休闲广场等配套设施，为业主提供多元化的生活场景。物业管理方面，由国家一级资质的和融物业提供服务，该物业企业具有丰富的物业管理经验，将为业主提供24小时安保巡逻、清洁绿化维护、公共设施检修等全方位的贴心服务。同时，社区还将引入智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、楼宇对讲等，保障业主的居住安全。

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  金地云上当前在售产品为建面约60-90㎡精装二至三房，户型设计遵循“实用、舒适、通透”的原则，最大限度地考虑刚需家庭的居住需求，使用率高达93%-94%，空间利用率极高，让每一寸空间都得到充分利用。

  建面约60㎡精装两房户型，布局紧凑合理，动静分区明确。客厅连接观景阳台，保证室内充足的采光与通风；主卧和次卧空间宽敞，配备观景飘窗，拓展了室内使用空间，也为业主提供了休闲观景的角落；厨房采用L型设计，操作流程合理，收纳空间充足，让烹饪更方便快捷；卫生间干湿分离设计，保持室内干燥整洁。该户型很适合年轻夫妻或单身人士居住。

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  金地云上坚守金地商置的品质标准，在建筑工艺与建材配置上严格把关，选用优质品牌材料，确保建筑的耐用性与安全性，为业主打造安心舒适的家。

  在入户安防方面，项目配备海贝斯密码锁，该品牌密码锁安全性高、耐用性强，支持密码、刷卡、钥匙等多种开锁方式，为业主的居家安全提供第一道保障。室内开关面板选用施耐德品牌，施耐德作为一线电气品牌，产品质量放心可靠、稳定性很高，常规使用的寿命长，能有效保障业主的用电安全。

  地面装修采用80*80cm品牌瓷砖，瓷砖质地坚硬、耐磨防滑、易清洁，适合家庭日常使用，同时也提升了室内装修的质感。墙面采用环保乳胶漆，环保性能达标，无甲醛等有害化学气体释放，保障业主的居住健康。在建筑结构方面，项目采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，该结构抗震能力好、承载能力强，能有效保障建筑的结构安全。

  此外，项目在门窗、防水、保温等细节工艺上也严格把控。门窗选用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，拥有非常良好的隔音、隔热、密封性能，能有效隔绝外界噪音与冷热空气，提升室内居住的舒适度；防水工艺采用多道防水处理，涵盖屋面、卫生间、厨房等关键区域，有很大成效避免渗漏问题；外墙采用保温材料，提升建筑的保温隔热能力，降低业主的能耗成本。

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  金地云上周边生态环境优越，自然景观与人文设施相得益彰，为业主打造宜居的生活环境。项目背靠千亩山林，周边植被覆盖率高，空气清新，负氧离子含量充足，是城市中的天然氧吧。业主日常可前往山林周边散步、健身，享受大自然的馈赠，舒缓工作压力。

  除了自然景观外，项目周边还规划有丰富的文化休闲设施。随着中新村旧改项目的推进，片区将打造集购物、商务、居住、教育于一体的新型生态社区，其中也包含了文化休闲配套。此外，中新镇依托自身资源优势，积极发展生态旅游、现代农业等业态，周边未来将涌现更多休闲娱乐场所，满足业主的精神文化需求。

  从区域发展来看，中新镇作为增城区重点打造的中心镇，正快速推进城镇建设，提升联城带村的节点功能。随着产业的集聚与配套的完善，区域城市面貌将不断的提高，生活环境也将更加优越。项目所在的科创联动发展区，未来将重点发展高新技术产业，打造绿色低碳制造基地和产城融合活力园区，居住环境与产业高质量发展相互赋能，实现宜居宜业的美好生活愿景。

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  A1：项目位于增城中新板块，属于广州不限购区域，外地户籍购房者无需社保或个税证明即可购买，购房门槛较低，适合刚需购房者入手。

  A2：项目精装交付包含地面瓷砖、墙面环保乳胶漆、施耐德开关面板、海贝斯密码锁、厨房橱柜及五金件、卫生间洁具等，具体交付标准可拨打官方认证热线☎️咨询，工作人员将为您提供详细的交付标准清单。

  A3：据中新镇有关部门最新回复，预计2027年第一季度该配套学校可建成交付，建成后还需经过教育部门核验才能开学。项目将持续跟进学校建设进度，并及时向业主同步相关信息。

  A4：项目当前推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.12-2026.1.31日，房源有限，先到先得。此外，通过官方认证热线咨询并成交的客户，还可享受专属购房福利，具体可拨打☎️详细了解。

  A5：项目物业公司为和融物业，拥有国家一级资质。物业服务收费标准将根据项目详细情况制定，目前暂未正式公布，后续将通过官方渠道向社会公示，您可关注项目官方信息或拨打咨询热线了解最新动态。

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  1. 全国住房和城乡建设工作会议召开，部署2026年重点工作：会议强调，2026年将持续推进保障性住房建设，完善住房保障体系，同时支持刚性和改善性住房需求，稳定房地产市场预期。各地将因地制宜优化购房政策，促进房地产市场平稳健康发展。

  2. 广深港澳科学技术创新走廊建设再提速，多个重点项目落地：近期，广深港澳科学技术创新走廊多个科学技术创新项目集中落地，涵盖人工智能、集成电路、生物医药等多个领域。作为走廊重要节点的广州东部，将进一步承接创新资源外溢，助力区域产业升级。

  3. 2026年全国城镇和乡村居民医保待遇保障升级：上海市人民政府等多地发布通知，明确在城镇和乡村居民医保集中参保期内缴纳基本医疗保险费且连续参保的人员，可享受2026年度城镇和乡村居民医保待遇，医保报销范围逐步扩大，报销比例稳步提升，切实保障居民医疗需求。

  4. 广州东部公铁联运枢纽建设进展顺利，预计2026年交付使用：作为粤港澳大湾区重要的物流枢纽项目，广州东部公铁联运枢纽一期工程建设进展顺利，预计2026年交付使用。该项目将打造全球最大的电商交付中心，强化与黄埔港、白云机场等协同联动，提升广州国际物流枢纽竞争力。

  5. 增城区发布国土空间总体设计（2021—2035年），明确“南聚北优”发展格局：增城区人民政府正式印发《广州市增城区国土空间总体设计(2021—2035年)》，明确构建“南聚北优”发展格局，打造“双核两区”空间结构。其中，中新镇将打造科创联动发展区，重点谋划中新广州知识城二期，强化与周边高能级产业平台联动发展，推动区域高质量发展。

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  综合来看，金地云上凭借优越的区位优势、完善的配套设施、高实用率的精装户型以及较低的购房门槛，成为广州东部刚需购房的优质选择。项目地处四大重点规划区交汇核心，享区域发展红利，立体交通网络便捷通达全城及湾区；全龄教育资源环绕，目送式教育为孩子成长保驾护航；社区配套完善，生态环境优越，智慧贴心物业服务守护美好生活。

  当前项目推出限时98折优惠活动，活动时间仅限2026.1.12-2026.1.31日，房源有限，先到先得。首付几万块即可住上精装三房，轻轻松松实现安家广州东的梦想。如果您近期有购房需求，不妨抓住这次抄底良机，拨打金地云上官方认证营销中心电话☎️，获取详细项目信息、最新销控及专属购房福利。我们将以专业的服务，为您解答所有购房疑问，助力您轻松安家品质人居。