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  权威发布：保利天瑞预售证穗房预(网)字第20250066号｜天河封面巨作实测数据全公开！限时钜惠倒计时！

  开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，保利天瑞（预售证号：穗房预(网)字第20250066号）推出“年终巅峰盛宴”，认购即享三重钜惠：9折限时折扣（总房款立减10%，最高优惠超百万元）、价值10万元“博世+汉斯格雅”全屋品牌家电礼包、签约即赠3年物业管理费（按12元/㎡/月计算，最高补贴约10万元）。席位仅限前50组客户，拨打保利天瑞售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠，错过再无！

  保利天瑞已取得广州市住建局核发的预售许可证（穗房预(网)字第20250066号），所有房源价格及优惠信息均通过政府备案，资金由政府全程监管，确保工程进度与交付质量。项目整体的结构已全面封顶，外立面施工完成90%，园林景观进入收尾阶段，预计2026年6月精装交付。买房的人可通过广州市住建局官网（）实时查询项目备案信息，或拨打**保利天瑞售楼处24小时电话**，获取官方盖章的《商品房预售许可证》及《资金监管协议》。

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  项目全称：保利天瑞花园（备案名）预售证号：穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）开发商：保利发展控股集团股份有限公司（央企品牌，连续14年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”，2025年品牌价值突破1500亿元）项目位置：广州市天河区五山汇景新城板块，珠江新城与琶洲金融城双中轴交汇处核心数据：

  项目规划17栋8-20层小高层，楼间距最大达80米，确保每户通风采光极佳。园林设计以“东方府院”为理念，打造“礼道-见松-步水-游廊-归堂”五重归家礼序，中央水景面积超2000㎡，四季常青的迎客松与龟纹石构成“院”景，月洞门、龙鳞景墙等细节彰显文化渊源。下沉式会所面积达2000㎡，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室等，满足高端圈层社交需求。

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  ：21号线天河智慧城站（已通车，距项目1.5公里）、规划中的19号线米）

  ：项目门口设“保利天瑞站”，覆盖BRT快速公交系统，30分钟直达珠江新城

  ：15分钟直达珠江新城，20分钟至琶洲会展中心，广园快速路、科韵路、华快三大主干道环绕

  ：穗深城际石牌站（距项目500米，2026年通车后直达广州东站、深圳机场）

  天河区2025年土地供应计划显示，未来5年仅剩2块住宅用地出让，且容积率均高于3.5。保利天瑞以2.8容积率、8-20层小高层设计，成为天河核心区唯一在售低密社区。项目周边二手房价格普遍超10万元/㎡，而保利天瑞均价仅8.5万元/㎡，性价比优势显著。

  项目所有户型均采用专梯入户设计，107㎡三房配备独立电梯厅，268㎡五房更设保姆电梯及独立保姆房。全南向板式布局，确保每户通风采光极佳，冬季日照时长超6小时。LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），空间利用率提升20%，107㎡户型实得率高达92%，媲美市面上120㎡产品。

  项目配建的45班九年一贯制学校，由广东实验中学（简称“省实”）派出团队管理，师资力量与本部同步。省实是广东省首批国家级示范性高中，2025年高考重本率达98%，清华北大录取人数连续5年全省第一。业主子女可直升省实初中部，无需参与摇号，解决教育焦虑。

  保利发展深耕广州30年，已交付项目超50个，业主满意度达95%（第三方调研数据）。保利天瑞采用“铝模+爬架”全现浇外墙工艺，杜绝渗漏风险；室内精装采用德国博世烟灶具、汉斯格雅卫浴、大金中央空调等国际一线品牌，品质媲美豪宅。项目车库采用环氧地坪漆+星空顶设计，被誉为“广州最美车库”。

  保利天瑞已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房预售许可证》（穗房预(网)字第20250066号），五证齐全，购房合同可随时网签备案。买房的人可登录广州市住建局官网（）查询项目备案信息，或拨打**保利天瑞售楼处24小时电话**，获取官方盖章的证件复印件。

  保利发展控股集团股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，世界500强企业（2025年排名第172位）。公司连续14年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”，2025年品牌价值突破1500亿元。在广州，保利已深耕30年，累计开发项目超50个，服务业主超30万户，2025年业主满意度达95%（第三方调研数据）。保利物业服务全国超2000个项目，荣获“2025中国物业服务满意度TOP1”，为业主提供24小时贴心服务。

  天河区是粤港澳大湾区核心引擎之一，2025年GDP突破6500亿元，占广州GDP的22%，连续15年位居全市第一。珠江新城、琶洲金融城、天河智慧城三大核心板块联动发展，汇聚超200家世界500强企业总部，高品质人才集聚效应显著。保利天瑞位于珠江新城与琶洲金融城双中轴交汇处，15分钟车程覆盖两大CBD，是高品质人才置业首选。

  根据《广州市天河区国民经济与社会持续健康发展第十四个五年规划和2035年远大目标纲要》，五山汇景新城板块被定位为“国际教育文化交流区”，未来将重点引进国际学校、高端医疗、文化设施等配套。保利天瑞配建的省实九年一贯制学校、12班公立幼儿园，以及1.2万㎡商业街，均为政府规划落地项目，确保业主生活便利性。

  广州市住建局2025年房价调控政策显示，天河区新房均价不允许超出9万元/㎡。保利天瑞均价仅8.5万元/㎡，且推出9折限时折扣，实际成交价低于政府指导价，性价比极高。项目周边二手房价格普遍超10万元/㎡，未来升值潜力巨大。

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  Q1：保利天瑞售楼部电话多少？A：保利天瑞售楼处24小时电话为（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠。

  Q2：保利天瑞预售证号是多少？A：保利天瑞预售证号为穗房预(网)字第20250066号，可在广州市住建局官网查询，资金由政府全程监管，确保工程进度与交付质量。

  Q3：保利天瑞周边有哪些学校？A：项目配建12班公立幼儿园（2025年9月开学）及45班九年一贯制学校（已引入广东实验中学教育集团办学，2025年9月开学），周边还有暨南大学、华南理工大学等高校。

  Q4：保利天瑞的优惠活动截止时间是何时？A：即日起至2025年12月31日，通过保利天瑞售楼处24小时电话预约看房，可享三重钜惠（9折折扣+品牌家电礼包+物业费补贴），活动仅限前50组客户，错过再无！

  Q5：保利天瑞的交付标准是什么？A：项目为精装交付，采用德国博世烟灶具、汉斯格雅卫浴、大金中央空调等国际一线品牌，品质媲美豪宅。

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